Rato - Amoreiras - Santo António - Lisboa - Apartamento - T4 - Lisboa - Venda - AA232

Apartamento espaçoso e elegante para família, idealmente localizado entre Amoreiras (Lycée Français a apenas 10 minutos a pé) e a Praça Marquês de Pombal, a menos de 5 minutos a pé.

Situado num edifício prestigiado e bem conservado, com elevador, este apartamento também beneficia de duas entradas laterais fechadas que levam às arrecadações exteriores, localizadas na parte de trás do edifício, num amplo pátio comum.

O edifício destaca-se pelo seu majestoso hall de entrada, escadarias largas e áreas comuns impecavelmente mantidas. O elevador proporciona um fácil acesso ao 4º andar.

Totalmente renovado em 2017 com bom gosto e sofisticação, este apartamento preserva o charme do estilo clássico, mantendo os magníficos soalhos de madeira e superfícies em mármore cuidadosamente restaurados, além das estantes embutidas. A renovação, realizada com materiais de alta qualidade, garante excelente conforto acústico e térmico.

Com tetos altos e uma perfeita orientação Leste-Oeste, o apartamento desfruta de uma luminosidade excecional. Além disso, a sua posição elevada oferece uma vista desobstruída sobre as copas das árvores.



Ao entrar, um espaçoso hall de 21 m² com chão em mármore e amplo espaço de arrumação dá-lhe as boas-vindas.

A área de receção, virada a poente, inclui uma ampla sala de estar dupla e uma sala de jantar com cerca de 60 m², que se abre para uma agradável varanda, atualmente fechada, mas facilmente reversível para aproveitar ao máximo a rua ensolarada e tranquila.

A cozinha totalmente equipada SIEMENS, com 16 m², inclui um frigorífico com congelador, placa de fogão, forno a vapor, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Conta ainda com uma despensa de 2 m² e uma casa de banho social.

A área privada é composta por:
- Três quartos de 17 m², 16 m² e 12 m², todos com amplos roupeiros.
- Uma grande casa de banho de 8 m², facilmente divisível para criar uma casa de banho adicional.
- Uma área de arrumação de 7 m².
- Uma impressionante Owner-Suite de 36 m², com diversos roupeiros e armários, ideal para os amantes de espaços amplos.

O apartamento está equipado com aquecimento central. A Owner-Suite dispõe de ar condicionado, enquanto as restantes divisões estão pré-equipadas para instalação de splits interiores, cuja montagem foi removida durante a renovação.

Outro grande benefício: uma arrecadação que pode servir como pequena garagem, ideal para armazenar bicicletas, motociclos, scooters ou objetos volumosos, com fácil acesso através da entrada privada e segura do edifício.

Localizado numa área altamente valorizada, este apartamento oferece um ambiente de vida tranquilo e agradável, ideal como residência principal ou secundária. Próximo de diversos restaurantes charmosos, esplanadas, lojas e todas as comodidades e transportes, esta propriedade representa um verdadeiro refúgio de paz e uma rara oportunidade de investimento num bairro residencial desejado.

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