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Aroeira – Charneca de Caparica: Bela Moradia T3 com Piscina, Possibilidade de T4
### **Uma Moradia Contemporânea e Luminoso Refúgio de Paz entre Mar, Golfe e Floresta**
Situada num ambiente tranquilo e verdejante, esta magnífica moradia contemporânea é um verdadeiro refúgio de paz. Idealmente posicionada entre o mar, campos de golfe e floresta, combina elegância, conforto e funcionalidade. Seja como residência principal, casa de férias de fácil manutenção ou para receber amigos e família, esta propriedade adapta-se a todas as necessidades.
Desde a entrada, será conquistado pela atmosfera acolhedora e pela decoração requintada. Banhada de luz natural do amanhecer ao anoitecer, a casa foi cuidadosamente pensada para proporcionar o máximo conforto: ar condicionado, piso radiante, mobiliário por medida, rega automática… nada foi deixado ao acaso.
### Um Espaço Exterior Cuidadosamente Planeado para Viver Dentro e Fora
O jardim paisagístico integra uma bela piscina aquecida de 21 m² com cobertura elétrica integrada, garantindo segurança para as crianças. Uma ampla esplanada prolonga a área exterior, ideal para relaxar ou receber convidados. Dois espaços distintos permitem desfrutar de refeições ao ar livre à volta de uma grande mesa, ou de momentos de descanso num confortável lounge de jardim.
### Interiores Luminosos e Bem Distribuídos
**Rés-do-chão:**
Uma cozinha ampla em open space, totalmente equipada, com ilha central, abre-se para uma sala com pé-direito duplo e muita luz natural, integrando zona de estar e sala de jantar.
O conforto é garantido durante todo o ano com o piso radiante e a lareira com recuperador de calor.
Duas belas suítes com roupeiros embutidos e uma espaçosa casa de banho com duche italiano completam este piso, com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
**Primeiro andar:**
Uma escadaria elegante conduz a:
- Uma suíte principal com closet, casa de banho independente e acesso a um amplo terraço com vista para o jardim.
- Um escritório (facilmente transformável numa quarta suíte) com acesso a um segundo terraço que percorre a fachada.
- Uma casa de banho adicional e zona de arrumação completam o piso.
Todas as divisões recebem luz natural graças às grandes janelas e portas de vidro.
### Localização Privilegiada Perto de Tudo
Esta propriedade beneficia de uma localização excecional: perto de praias, campos de golfe e zonas verdes, e ao mesmo tempo próxima de todas as comodidades. Escolas nacionais e internacionais, atividades desportivas, comércio e serviços ficam a poucos minutos. O centro de Lisboa também está a curta distância.
### Funcional, Segura e Impecavelmente Mantida
A moradia dispõe de garagem com portão automático, alarme, lavandaria e muitos arrumos, com lugar para um carro e mais uma vaga no acesso.
Está completamente murada e equipada com alarme moderno. O jardim, arborizado e muito bem cuidado, possui rega automática.
Por fim, a construção de alta qualidade garante um interior saudável, seco e livre de humidade — uma característica rara e valiosa.
Situada num ambiente tranquilo e verdejante, esta magnífica moradia contemporânea é um verdadeiro refúgio de paz. Idealmente posicionada entre o mar, campos de golfe e floresta, combina elegância, conforto e funcionalidade. Seja como residência principal, casa de férias de fácil manutenção ou para receber amigos e família, esta propriedade adapta-se a todas as necessidades.
Desde a entrada, será conquistado pela atmosfera acolhedora e pela decoração requintada. Banhada de luz natural do amanhecer ao anoitecer, a casa foi cuidadosamente pensada para proporcionar o máximo conforto: ar condicionado, piso radiante, mobiliário por medida, rega automática… nada foi deixado ao acaso.
### Um Espaço Exterior Cuidadosamente Planeado para Viver Dentro e Fora
O jardim paisagístico integra uma bela piscina aquecida de 21 m² com cobertura elétrica integrada, garantindo segurança para as crianças. Uma ampla esplanada prolonga a área exterior, ideal para relaxar ou receber convidados. Dois espaços distintos permitem desfrutar de refeições ao ar livre à volta de uma grande mesa, ou de momentos de descanso num confortável lounge de jardim.
### Interiores Luminosos e Bem Distribuídos
**Rés-do-chão:**
Uma cozinha ampla em open space, totalmente equipada, com ilha central, abre-se para uma sala com pé-direito duplo e muita luz natural, integrando zona de estar e sala de jantar.
O conforto é garantido durante todo o ano com o piso radiante e a lareira com recuperador de calor.
Duas belas suítes com roupeiros embutidos e uma espaçosa casa de banho com duche italiano completam este piso, com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
**Primeiro andar:**
Uma escadaria elegante conduz a:
- Uma suíte principal com closet, casa de banho independente e acesso a um amplo terraço com vista para o jardim.
- Um escritório (facilmente transformável numa quarta suíte) com acesso a um segundo terraço que percorre a fachada.
- Uma casa de banho adicional e zona de arrumação completam o piso.
Todas as divisões recebem luz natural graças às grandes janelas e portas de vidro.
### Localização Privilegiada Perto de Tudo
Esta propriedade beneficia de uma localização excecional: perto de praias, campos de golfe e zonas verdes, e ao mesmo tempo próxima de todas as comodidades. Escolas nacionais e internacionais, atividades desportivas, comércio e serviços ficam a poucos minutos. O centro de Lisboa também está a curta distância.
### Funcional, Segura e Impecavelmente Mantida
A moradia dispõe de garagem com portão automático, alarme, lavandaria e muitos arrumos, com lugar para um carro e mais uma vaga no acesso.
Está completamente murada e equipada com alarme moderno. O jardim, arborizado e muito bem cuidado, possui rega automática.
Por fim, a construção de alta qualidade garante um interior saudável, seco e livre de humidade — uma característica rara e valiosa.
Características da Propriedade
- Aquecimento
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Chão aquecido
- Lareira
- Aspiração central
- Cozinha equipada
- Closet
- Piscina
- Proximidade: Praia, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas
- Jardim
- Terraço
- Garagem
- Ano construção: 2020
- Pisos: 2
- Lavandaria
- Vista: Vista campo , Vista piscina, Vista jardim
- Alarme
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Portão de garagem eléctrico
- Rega automática
- Localização sossegada
- Lareira com recuperador de calor
- Sistema de irrigação
- Domótica
- Porta de segurança
- Certificação energética: A
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Água da rede
- Varanda
